Gernsbach I

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützten Geschäfts- und Wohnhäuser wurden um das Jahr 1880 erbaut. Sie stehen auf einem Grundstück mit 1600 qm Grundfläche, direkt gelegen an einem Kanal der in die Murg fließt, mit der wesentlichen Ausrichtung Süd-West mit tollem, unverbaubaren Blick auf den Schwarzwald und den Hausberg von Baden-Baden, dem Merkur.
Nach Wiederaufbau werden 14 Wohnungen und eine Bürokanzlei zusammen mit insgesamt ca. 1117 qm Wohn- und Gewerbefläche entstehen. Dabei entfällt ein geringerer Anteil von ca. 260 qm auf die Gewerbefläche. Durch den Wiederaufbau der Halle entstehen 12 PKW- Stellplätze auf Doppel Parker. Auf der Außenanlage entstehen zusätzlich 3 PKW-Stellplätze.
Die meisten Wohnungen werden nach Sanierung die sehr ruhige Hauptausrichtung Süd-West mit Balkonen und Gartenanteil bekommen. Die Wohnungen werden nach gewohnt hohem S&F Standard inklusive Einbauküchen mit allen Elektrogeräten, Echtholz-Parkett etc. erbaut. Alle drei Häuser werden neue Leitungen, Heizsysteme, Elektrik, Fenster und Böden erhalten.